2020年4月永州市房地产市场情况简报

发布时间： 2020-05-11 09:44:58

来源： 0746房产网

分类：楼盘优惠

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据0746房产网数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2244套，与同年3月相比，环比下降35.29%：商品房成交总面积27.18万平方米，环比下降34.8%；商品房总成交金额15.07亿元，环比下降27.03%。本月新增商品房供应31.82万平方米。与同年3月相比，本月的新增商品房供应面积上涨282.62个百分点。

其中，冷水滩区2020年4月共6个项目获批18个商品房预售许可证，批准预售面积19.76万平方，新增住宅房源1234套。与同年3月相比，本月冷水滩区预售房源供应套数上涨2704.55%。

零陵区2020年4月共1个项目获批2个商品房预售许可证，批准预售面积3.94万平方，新增住宅351套。与同年3月份相比，本月零陵区预售房源供应套数上涨355.84%。

东安县2020年4月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积0.73万平方。

祁阳县2020年4月共５个项目获批22个商品房预售许可证，批准预售面积7.39万平方，新增住宅466套。

一、4月永州中心城区网签备案情况总结

（1）4月份商品房备案情况

4月冷水滩区住宅销售套数环比下降2.68%，面积环比下降3.432个百分点，总体平均价格为：6711元/ m² ，环比略上涨9.7百分点。

4月零陵区住宅销售套数环比下降8.33个百分点，面积环比下降9.02百分点，总体平均价格为：5781元/ m²，环比下降1.9个百分点。

4月东安县住宅销售套数环比下降59.09个百分点，面积环比下降57.65个百分点，总体平均价格为：3896元/ m² ，环比略上涨1.34个百分点。

4月祁阳县住宅销售套数环比下降1.72个百分点，面积环比上涨0.18个百分点，总体平均价格为：6493元/ m2 ，环比上涨7.02个百分点。

（2）4月份商品房备案项目情况

从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是岳麓青城。万达广场124套，其平均价格7811元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，十里江湾、金科桃李郡、锦绣家园、兴龙花城等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。

二、4月永州中心城区预售批准情况总结

本月冷水滩区共6个项目获批18个商品房预售许可证，批准预售面积19.76万平方，新增住宅房源1234套。。其中岳麓青城。万达广场新增住宅房源856套；嘉信悦城新增住宅376套，商业696.46m²；春江.帝景湾新增住宅336套，商业1625.68m²；碧桂园.天玺湾新增住宅278套，商业2956.68m²；雅士林湘府新增住宅36套，商业494.12²；中建公园府新增住宅208套。

本月零陵区共1个项目获批2个商品房预售许可证，批准预售面积3.94万平方，新增住宅351套。其中金科桃李郡新增住宅351套。

本月东安县共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积0.73万平方。其中，汇金凯旋城新增商业面积7320.52m²。

本月祁阳县共５个项目获批22个商品房预售许可证，批准预售面积7.39万平方，新增住宅466套。其中，孝德·荣尊府新增住宅174套，商业面积2039.99m²；高铁·山水华庭新增住宅90套，商业面积537.17m²；桂花新城新增住宅112套；湘江壹号新增住宅152套，商业面积1287.45m²；明德学府新增住宅48套。

责任编辑： DCBJ1

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