降降降！房贷利率三连跌！买房时机已到

发布时间： 2020-04-21 10:02:55

来源：阿宝塘庄园

分类：楼盘优惠

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突发！

央行大力度降息！

猛降10个基点！

房贷利率再次下调！

买房成本又减少了！

就在刚刚，4月LPR报价出炉！5年期以上LPR下调至4.65%！这也意味着部分买房人的房贷利率直接下降，买房成本将再减少！

4月LPR下降10个基点

幅度最大的一次

4月20日，央行发布公告，2020年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：5年期以上LPR为4.65%，此前为4.75%。1年期LPR为3.85%，此前为4.05%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是自去年8月LPR改革以来，5年期以上LPR第三次下调，同时也是下调幅度最大的一次。

至此，5年期LPR整体降了20个基点。

LPR的下调对购房者而言，只要各银行机构保持房贷上浮基点不变，房贷成本将减少。

1、这次直接影响多大？

此前专家们讨论过降息的空间，在10-20个基点，而今天，5年期只降低了10个点，证明了别指望大规模救市。但降息了，且是自去年8月LPR改革以来，降息幅度最大的一次，证明了金融政策取向是稳楼市，刺激实体经济。

2、政治局定调！后续还有降准降息！

一季度GDP数据公布完后，近期上面召开了一个重磅会议。以往的会议中很少会直接提到降准、降息、再贷款这么细的金融手段，但此次会议就专门提到了。

此次会议时隔5年后罕见强调降准降息！信号意义十分强烈！今天的降息只是开始，后续还有降准降息！

3、买房成本将降低

以首套房贷款200万，贷款时间30年为例，房贷利率下调10个基点的话，每月月供将减少约120元，总利息将减少约43520元。

房贷利率下调是趋势

从过去经验看，“逆回购利率—MLF利率—LPR”的同步降调，完成一次完整的降息过程。

LPR（贷款市场报价利率）有两个品种，1年期利率，主要给实体经济贷款做参考；5年及以上期限利率，主要给房贷做参考。

去年下半年至今，5年期贷款利率出现两次下调。

第一次：2019年11月20日

2019年11月5日：央行公布1年期中期借贷便利（MLF）“中标利率”下调5个基点。

2019年11月18日：7天期央行逆回购利率由2.55%降至2.5%，下调5个基点。

2019年11月20日：1年期LPR（贷款市场报价利率）为4.15%，下调5bp（基点）；5年期以上LPR利率为4.8%，同步下调5bp。

第二次：2020年2月20日

2020年2月3日：7天期央行逆回购利率由2.5%降至2.4%，下调10个基点。

2020年2月17日：中期借贷利率（MLF）利率，由3.25%降到3.15%，下降10个基点。

2020年2月20日：1年期利率从4.15%降到4.05%，下降10个基点，5年及以上期限，从4.80%降到4.75%，下降5个基点。