可以洋房 何必高层 | 溯禾·荷园悦府湖景洋房 敬献理想生活

洋房 VS 高层

容积率是衡量社区舒适度的重要指标。要知道，每降低0.1的容积率，带来的改变将超过想象，可能是：楼间距增加约少约20%，绿地率增加约1%，小区新增约100棵树……

洋房相比于高层有更多的土地，实现更为宽敞的楼间距，享有更大园林绿化、景观视野、通风采光。溯禾·荷园悦府倾力打造纯南北通透湖景洋房，整个小区的容积率约为2.2，约41%高绿化率，景观设计理念凸显人性化和功能化。多层次立体景观设计，将人性化的功能融入社区景观，搭配百种植物，打造新中式“世外桃源”.

高层因建筑楼栋高，同楼层居住户数多，因此电梯的使用率极为频繁，尤其是上下班期间，在经历交通早晚高峰前后，需要再经历电梯早晚高峰，给生活增加了极大的不便。

较之于传统的两梯四户、两梯六户的高层，溯禾·荷园悦府11号#洋房一梯两户，预留宽阔的空间尺度，留有充足的生活动线，不光告别苦等电梯的困扰。同时，同层住户的减少，让居家环境更静谧，同时也保障了生活隐私需求.

从市场看，洋房的价格普遍高于高层住宅，导致购房者对洋房“望而止步”。但事实是，洋房得房率约为86%，远高于高层约75%的得房率，公摊面积更小，实际单价更低。

按照溯禾·荷园悦府四居为例计算，赠送面积抵消公摊面积后，实际接近零公摊，买房得明明白白消费，不能被面上的价格所误导，再也不要花重金买公摊！节约的公摊面积相比之下多出近一间书房的空间。洋房真不比高层贵，还以更低的公摊，让家的每一寸空间都得到尊重。

市场上高层多为两梯四户，因为要兼顾四户的采光，不得不限制单套户型南向面宽，从而使得户型采光面减小，让整个空间非常压抑。

溯禾·荷园悦府11号#的一梯两户，宽境格局，正好在园林的尖上，可以吸收到第一口负氧离子，享受更多阳光和更通透的居住空间。且户型均南北通透，全明户型，让阳光和清风肆意，更在视觉上延伸居住空间。

溯禾·荷园悦府旨在打造人性化的设计空间，细节设计颇具匠心，湖景洋房一梯两户设计，低容积、低公摊、大楼距，臻品房源，分秒递减。

溯禾·荷园悦府匠造超6万m²新中式四季园林

巨资打造约2300m²爱莲湖

紧邻1800亩复兴岭森林公园和30000m²湿地公园

舒享城市的闲情逸致

项目自建3000m²幼儿园

约7000m²社区商业街区及全龄活动空间

吃喝玩乐购教，一站式繁华主场

启幕优质配套生活

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