上一篇
今年国家明确指出,未来5年房价基本不会再涨,但这5个地方除外下一篇
广州一公司拟在永州零陵打造5星级古镇&5A旅游区项目在楼市回暖,房价开始有上涨迹象时,刚需应该“抓紧买房”还是“存钱”?这或许是大家在纠结讨论问题。
对于这个问题,涂磊是这样评论的,在他看来年轻人现在买不起房是在情理之中;买得起房的年轻人才算异类,靠父母买房不能算是啃老,而是理所当然。
这番话引起了不少争议,房说君以为涂磊的“理解”也并不是毫无根据的。根据数据显示,2020年为止国内收入房价比是1:9.2,这是什么概念?相当于你需要支付高于自身收入的9.2倍房价,每月60%-70%收入要优先还房贷,剩余留给自己可消费现金就不多了。
前段时间,官方更新了2月份国内70个大中城市房价统计,价格相比1月有所回升,新房价格环比上涨城市增加到56个,国内平均房价接近1.5万每平米,无论是一二线还是三四线小县城,2月份房价明显出现反弹。
在房说君看来,从1月开始国家就加大对楼市调控力度,从限购限卖到个人房贷限额,说得通俗一点,房价不可能会向前几年那样每天一个价,相反会稳定在一个区间内;但也不要奢望房价会大跌,只会有小幅度调整,因为忽然大降的房价对谁都没好处,你懂得。说房价已经“尘埃落定”一点都不为过,在这样情况下,买到房子不是全部都可以轻易转手卖出套现,甚至有可能成为楼市高位接盘者。
4月起,准备买房的家庭,不妨先看看以下2点“建议”:
1、“具备资金”的刚需可以按需上车。
刚需买房一直都是热门讨论的话题,房价什么时候跌?买了会不会成为高位接盘者?在房说君以为,刚需只要“具备资金”就可以上车,今年开发商面对高额债务以及贷款困难,下半年新房还会打折促销,恒大1月初重启7.8折优惠就是个例子。
对于刚需来说,应该多参考、多对比,除非是急需购买刚需,其他的就不用着急的买房,今年房价“尘埃落定”下买房不会买了就贬值。
2、还想着买房能继续升值的投资者。
房说君在上文提及,房价已几乎“尘埃落定”不可能再有大涨情况,投资者还继续想着现在低位买房等待升值几乎是不现实的,经济专家梁中华就曾表示“一套房子持有成本是大约是房价6%-8%”,二现在房价年涨幅都无法超过5%,显然现在继续投资房地产已是明智。
对于炒房客而言,除了自住外还继续买房投资大可放弃,要明白一点:房子卖不出就意味着无法套现,房价如果下跌就意味着自己手上房子开始贬值了。
对于高房价, 华为 创始人任正非不止一次公开吐槽,他认为科技和创新才是未来实体经济唯一出路,而不是大力发展房地产,楼市已经对实体制造企业造成挤出效应,他一直不看好房地产发展。
责任编辑: DCBJ1
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
2买房选房太麻烦?3月只看这些就行了
3永州买房选哪些楼盘?永州新房就看这里!
43月永州新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘值得
5中添领域丨98元万达宝贝王畅玩券 全城派送
6@江华人!「瑶都汽贸城 」千只收纳箱十一假期
78月冷水滩这些项目已取得预售许可证
8央企中建|你开学我放价!助学安家,为人生保驾
9开学倒计时!上学路途不辛苦,家与学校邻距离
10海湘华府|又是一年开学季,我家住在学校旁!
3月永州新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘值得了解!
2023-03-03 18:03:10
永州买房选哪些楼盘?永州新房就看这里!
买房选房太麻烦?3月只看这些就行了
情定七夕,为爱置家,浪漫四重礼+缤纷八重礼甜蜜来袭!
人居范本,华美绽放丨金龙绿城北苑豪华会所盛大开放!
重磅!长沙放开首套房限购!网签4年可以卖!
买房选房太麻烦?3月只看这些就行了
永州买房选哪些楼盘?永州新房就看这里!
3月永州新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘值得了解!
中添领域丨98元万达宝贝王畅玩券 全城派送