永州市中心城区河东、河西安置小区建设项目推介

　　一、项目基本情况

　　（一）第一个项目包—京华中学、园林局、国安、凤支二路、珊瑚公园等五个安置小区，总建安费估算约12.21亿元

（1）京华中学安置小区。位于永州市冷水滩区河东双洲路与梅湾路交叉口，总占地面积55.52亩，总建筑面积约为19.9万m2，住宅建筑面积约13.33万m2，商业建筑面积约1.59万m2，地下停车位854个。目前，已完成方案设计、初步设计批复及施工图设计，正在进行施工图审查及编制预算，建安费估算约6.11亿元。

（2）园林局安置小区。位于永州市冷水滩区，湘江东路与湘永路交汇处。总占地面积30.09亩，总建筑面积95523.59m2，住宅建筑面积75585.9m2，商业建筑面积3436.52m2，地下车位404个。该小区住宅全部用于安置。目前，市园林局片区安置小区已完成市发改委备案、施工图设计，预算已经市财政批复，建安费（含不可预见费）约2.70亿元。

（3）国安安置小区。位于永州市冷水滩区河东双洲路（原市国安局），总占地面积11.4亩，该地块原为行政办公用地，容积率3.1、建筑密度25%、绿地率35%、建筑限高80米。计划项目总建筑面积约3万m2，安置户数44户，建安费估算约1.07亿元。

　　（4）凤支二路安置小区。位于冷水滩区河西珊瑚片区紫金路东侧、吉发路西侧，项目总占地面积16.67亩，总建筑面积为50185.17m2，住宅建筑面积34846.23m2，商业建筑面积1052.84m2，地下停车位301个。建成后可安置群众291户。目前已完成项目前期工作、施工图审查，正在进行预算编制，建安费估算约1.53亿元。

（5）珊瑚公园安置小区。位于永州市冷水滩区河西珊瑚片区珊瑚路以南、白竹亭水库西南角，项目总占地面积19.02亩，总建筑面积为26319.46m2，住宅建筑面积16723.81m2，商业建筑面积1208.43m2，地下停车位199个。建成后可安置141户。目前已完成项目前期工作、施工图审查，正在进行预算编制，建安费估算约0.80亿元。

（二）第二个项目包—文昌阁（二期）、潇湘丽景、杨家花园等三个安置小区，总建安费估算约16.23亿元

　　（1）文昌阁安置小区（二期）。位于位于永州市冷水滩区零陵北路与冷水滩耐火材料厂铁路交汇处东北角。总占地面积约23.44亩，总建筑面积为113867.23m2，住宅建筑面积78137.64m2，商业建筑面积5631.03m2，地下停车位650个。建成后可安置944户。目前，已完成施工图设计，正在办理建设工程规划许可证，正在进行预算编制，建安费估算约3.48亿元。

　　（2）杨家花园安置小区。位于永州市, 基地位于杨家桥小学附近。项目用地面积24595.18m2，总建筑面积为179814.95m2，住宅建筑面积123559.17m2，商业建筑面积8961.93m2，地下停车位932个，总户数1039户。杨家花园安置小区已完成市发改委备案、施工图设计，正在进行预算编制，建安费估算约5.49亿元。

　（3）潇湘丽景安置小区。位于永州市, 基地位于湘江西路以北，凤凰路以东。项目用地面积66611.57m2，总建筑面积为237625.15m2，住宅建筑面积169902.17m2，商业建筑面积8103.76m2，地下停车位1372个，总户数1324户。潇湘丽景安置小区已完成市发改委备案、施工图设计，正在进行预算编制，建安费估算约7.26亿元。

　　二、项目实施时序

　　中心城区河东、河西安置小区建设项目按照两个项目包招标，预计近期招标，2021年完工，建设期不超过2年。

　　三、项目实施模式

　　永州城投已获取片区开发权，本项目按照片区开发、市场化运作、自求平衡的运作模式实施，近期拟采用“融资+设计优化+施工总承包”方式公开挂网招标选定合作单位。禁止投标单位以任何形式出现挂靠、转包、违法分包等违法行为。