7319热盘大博弈 长丰户型品质谁说了算？

曲河大桥全线通车，缓解了交通压力，同时也丰富了长丰片区市民的生活，随之而来，热盘崛起并日益成熟，以御江苑、丰园•莱茵河畔、鸿涵•水晶郦城、湘江美郡、江城•海立方为代表的长丰热盘基本处于现房状态，却价格相差不大，买入都能即装修入住。鸿涵•水晶郦城、湘江美郡这两个盘房源相对充足，当下市场，三房户型永远都是最抢手的，小编对比一下长丰版块这两个盘在售三房供参考，哪个才是你心中的最佳?

首先了解一下湘江美郡现状，位于长丰小学对面，曲河大桥与沿江西路附近，长丰大道与金水路交汇处。处湘江之上境，沿江风光带以西。湘江美郡总占地为37亩，总建筑面积约12万㎡，是商住复合型楼盘，分二期开发。规划由6栋18层的高层住宅围合而成，一期两栋，南栋北栋，在售北栋，93-146㎡户型二房至四房房源充足，临江美宅均价3400元/㎡，小区绿化率31.6%，是永州经开区景观美、品质高、宜居型的江景美宅 。

再来看一下鸿涵•水晶郦城，是永州市鸿涵置业有限责任公司全资开发，位于永州市冷水滩区长丰大道与金水路交汇处，与湘江美郡隔路相望，占地37.27亩，五栋16层法式简欧风格的住宅，总建筑面积约31594.23万平方米。在售3#栋复式楼，90-110㎡复式户型，均价3400元/㎡，更有8#栋多层认筹，5000抵15000。

这两个楼盘有许多共同点，可比性不高，规模、园林、配套等十分相似，规划方面，鸿涵·水晶郦城有多层，而湘江美郡是纯高层商住，大不同方面是户型，下面挑选一个三房户型做一简单对比供参考。

水晶郦城B户型

很明显，鸿涵·水晶郦城这是一个复式楼户型，110㎡左右的面积，三房二厅二卫，空间利用大，动静分区，超大客厅宽敞舒适，主卧设在二楼，动静分区，私密性高于一般住宅。

湘江美郡E2户型

湘江美郡这套户型，面积110平米左右，经典三房，主卧超大，带有飘窗，飘窗面积全赠送。卧室区与客厅区有效分隔，公共卫生间与厨房、客厅完全分开，干湿分离。

总评：以上两个户型最大的不同是复式和非复式的区别，在大都市，复式楼是非常热卖的户型，给人一种高贵感，主卧一般在二楼，私密性较强;而经典的三房户型在市面上一直以来就是不愁卖的，群众的眼光也注定市场的需求。所以，如果想买复式楼建议选择鸿涵·水晶郦城3#准现房，7月份即将交房，如果只想买个实用普遍的三房，就建议买湘江美郡在售北区楼，目前工程也即将交房。