有钱也不要全款买房？内行人：这4个好处你还不知道吗？

发布时间： 2021-05-07 15:46:53

来源：房产产权信息

分类：本地楼市

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这些年，随着房价一直居高不下，买房这件事，对于大多数人来说是一件不容易的事，他们身上担负的买房压力越来越大。可能有时候，为了买房，不惜一切代价的花光六个钱包，而在买房时，很多人在“全款”还是“分期”买之间百般纠结，原因是货币会通货膨胀，房贷利率又几乎是金融市场最低的贷款利率，所以银行的钱不贷白不贷。我们先暂且不谈通货膨胀这些问题，因为对于大部分人来说，他们根本不懂这些，他们在乎的是房贷需要还多少的利息，全款能为自己节省多少利息。全款买房还有4个好处是贷款买房不具备的。

一．房价更便宜

去买新房时，售楼小姐都会问购房者是全款还是贷款。大部分的楼盘对于全款是有额外优惠的。比如贷款优惠2%，全款则可能优惠4%或者5%，甚至更多。主要是因为贷款周期较长，基本上从办理贷款到银行放款至少需要2、3个月的时间。而房地产行业需要资金周转，所以说大房企也希望购房者是全款买房。

二、能更快拿到房产证

对于购房者来说，房屋的产权证是非常重要的。因为现在大部分新房都是期房，所以大部分的新房从买房到拿产权证需要2、3年的时间。全款买房和贷款买房大多是同时办理房产证的，但是全款买房拿产权证的时间更早一些，贷款买房一般拿产权证比全款买房要晚几个月时间。因为全款房办理好产权证就直接拿给购房者了，而贷款房办理好产权证需要先给银行，再由银行拿到房管部门办理抵押登记，办理好抵押登记才能拿给购房者。

三、手续简单

全款买房时直接与开发商签订购房合同就可以了，既不用提供各种材料证明，也省去了走银行贷款的复杂流程。

四、转手容易

如果后期想要换房或是转手的话，全款所购的房屋是比较容易的，相对于贷款买的房子，手续没有那么复杂。

综上所述，全款买房有以上4个好处是贷款买房不具备的。小编认为每月还房贷是件比较“麻烦”的一件事，而且对于大部分人来说，并没有好的投资理财渠道，在有钱的情况下，大多选择存银行，而存银行的利率较低，和现在的房贷利率相比，直接全款节省的利息可能比存银行的获得的利息更划算。如果是有稳定高回报投资渠道的购房者，那么贷款买房要划算一些。

如果是你，你会怎么选择呢？

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