永州城市中芯争夺战，你最pick哪一个？

发布时间： 2021-04-14 11:07:32

来源：碧桂园与永州共生长

分类：本地楼市

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日新月异的永州，城市的中芯在哪里？

有人说，是河西步步高广场！有人说，是河东远志新外滩，有人说是帝王广场！有人说，是万达广场商圈！也有人说，是经开滨江先导区！

那么你心中的永州中芯，又是哪里呢？

01 步步高商圈

老永州人记忆中的城芯

2009年12月31日，步步高百货永州店在当时永州市最繁华的零陵路商圈核心地段开放，此处交通便利，是各交通主干道所经过地带。

这里代表着当时永州城芯的繁华与喧嚣，不仅仅零陵北路大街上店铺鳞次栉比，周边的胡同里依然有着老永州的时代感，灰墙红瓦堆砌的老房子，不时在唤起永州人的记忆。

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02 远志新外滩

城市变化的开端

远志新外滩于2007年正式开盘，作为当年永州本地最高端住宅项目之一，融江、洲、城的一线豪宅，是永州河东城市格局变化的开端之作。

随着欧利豪庭综合体(2012年)、滨江壹号(2013年)、好又多生活超市(2016年) 金盘世界城(2017年)等项目的入驻其周边也愈加繁华，最终形成了远志新外滩商圈——它象征着永州河东高速发展的历史。对永州城市建设、城市经济等各方面发展有着非同凡响的意义。

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03 城市发展

帝王广场商圈崛起

在不断发展的城市化进程中，很多城市通常会面临一个问题，老城规划过时，人口快速增加，难以承载城市的迅速发展，所以往往城市发展到这个阶段，都会往新的方向发展。

永州，正在上演着这样的定律。

2009年至2018年期间，永州核心商圈已由河西零陵中路、零陵北路逐渐向河东转变，随着2017年中邦广场开业，河东帝王广场商圈的逐渐成熟，这里逐渐成为新的政商务中心板块。

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04 城市向南

万达商圈或将定义新城芯

随着永州城市的发展、永州大道也向着广州的广州大道、长沙五一路这样的城市黄金中轴发展，永州万达商圈(河东城央政务商圈)或将成为永州市发展中的新城芯。

为什么这么说？

纵观全国各地万达广场，都选址于城市中心或副中心的核心位置，商业综合体一直是房产价值信心保证。纵观全国各地万达旁住宅，东莞东城万达6年期间，从均价9000元/㎡涨到35000/㎡元，涨幅高达272%；广州万达，从均价10000元/㎡涨到32000元/㎡，涨幅高达220%；永州首座万达广场将于今年9月开业，目前暂定250多个商户，将给居住在河东城央政务商圈的业主带来全新商业体验，提升片区住房的整体价值。

且根据永州市的城市规划，以马路街为中轴、万达商圈为核心的河东城央政务商圈，周边将突破10000户家庭，30000+居民，或将重新改变永州居住及商业格局，结束帝王广场、远志等商圈争夺多年的“中心战”，成为永州真正的新中心。