2个调控楼市的重拳能否打掉高房价？稳住房价给刚需带来好消息

今年楼市火热的程度相比已经收到调控政策的重拳出击，国家已经从多方面出手希望能打掉现在的高房价。但是在打掉高房价的基础上，一般在楼市的热度上，一线城市的热度远远领先于其他城市。所以对一线城市的调控上往往比其他城市政策相对精准且严厉。过去在楼市没有限售、限购、限贷等等这些限制的时候，大家有钱的没钱的都纷纷投奔房地产行业，但是，从我国今年开始强调“房住不炒”的定调之后，如果有哪一座城市的房价有一丁点火热的苗头必将受到重拳出击。今年针对火热的楼市出拳这3个招式，势必要打掉现在的高房价，不给任何政策上的漏洞跟炒房的机会。刚需买房一定要稳住将来一定带来好消息。

22个重点城市将实施“两集中”供地模式，广州、上海两地首批次推出供地

住建部对22个重点城市土地全面监管，要求全年集中供地3次，过去很多人说22成集中竞拍供地，土地价格有将要被推高，房价怎么还有下降的可能？但是我想说的是，实际上对于很多房企来说是一个不小的考验，因为一些中小型房企因为压力山大挤不进这22个重点城市只能自动选择一些其他二三线城市。而一些已经进入到22个重点城市的房企，在上个月的时候就有上海跟广州第一次推出了首批供地让众多房地产的备受关注。我们来看看这个数据。

广州3月26日公开 挂牌 出让土地48宗，总建筑面积928.5万平方米，挂牌总价超901亿元。

上海3月31日第一次公开第一批住宅出让30宗，建筑米阿尼345万，挂牌总价超1035亿元。

这是广州和上海第一次在22个重点城市中首批次供地，很多房企想要快速回款并且在一年只有三次供地的情况下，首批次拿地可能会更加激烈，监管部门也担心房企拿地激烈导致地价被推高从而推高房价。因此，实施“房地联动、一地一策”才能有效地控制房价的重要手段。

个人住房贷款 收紧、禁止涉及经营贷、消费贷等违规资金流入楼市

这几个月房贷收紧的消息传开，这段时间上海、深圳、广州等这些城市已经开始自查有多少违规资金流入楼市。据统计，目前有5亿的经营贷被查到是违规流入楼市的。当然，还有部分的没有查到，以至于今年对购房贷款的审查将会更加严格。

而且对于赶圩买房者来说可能是有奇葩又极端的方式来限制违规资金流入楼市，比如深圳要求购房者购房的首付资金来源必须核查清楚，包括银行半年内的银行流水账，如果是向家人借的那么也将要核查家人的资金来源。不仅如此，央行已经联合24家召集响应，设置了个人住房贷款的上限，如果是平时，银行对有这些购房贷款和经营贷都是银行的优质业务，肯定是来者不拒的，但是在央行的威严下，银行也不得不响应。