2020年5月永州市房地产市场情况简报

据0746房产网数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2035套，与同年4月相比，环比下降9.31%：商品房成交总面积24.98万平方米，环比下降8.13%；商品房总成交金额13.88亿元，环比下降7.97%。本月新增商品房供应18.68万平方米。与同年4月相比，本月的新增商品房供应面积下降41.3个百分点。

其中，冷水滩区2020年5月共5个项目获批7个商品房预售许可证，批准预售面积8.33万平方，新增住宅房源668套。与同年4月相比，本月冷水滩区预售房源供应套数下降41.3%。

零陵区2020年5月没有预售。

东安县2020年5月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积1.56万平方，新增住宅房源96套。

祁阳县2020年5月共５个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积8.79万平方，新增住宅679套。与同年4月相比，本月祁阳县预售房源供应套数上涨45.71%。    

   一、5月永州中心城区网签备案情况总结

（1）5月份商品房备案情况

5月冷水滩区住宅销售套数环比下降7.52%，面积环比下降9.21个百分点，总体平均价格为：6708元/ m² ，环比略下降0.04百分点。

5月零陵区住宅销售套数环比上涨39.5个百分点，面积环比上涨32.83百分点，总体平均价格为：6148元/ m²，环比上涨6.35个百分点。

    5月东安县住宅销售套数环比下降23.71个百分点，面积环比下降24.58个百分点，总体平均价格为：3893元/ m² ，环比略上涨0.06个百分点。 

5月祁阳县住宅销售套数环比下降19.3个百分点，面积环比上涨18.66个百分点，总体平均价格为：6215元/ m2 ，环比下降4.29个百分点。 

（2）5月份商品房备案项目情况

从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是东安崇德学府197套，其平均价格3813元/平米，与当前所在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，岳麓青城万达广场、碧桂园·天玺湾、零陵壹方中心、金科桃李郡、东安徐福桃花源、舜皇城市广场、祁阳顺祥郡、凯盛花园等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。 

二、5月永州中心城区预售批准情况总结    

本月冷水滩区共5个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积8.33万平方，新增住宅房源668套。其中岳麓青城。万达广场新增住宅房源228套；溯禾荷园悦府新增住宅123套，商业43.62m²；海湘华府新增住宅184套，商业260.43m²；财富家园新增住宅85套，商业602m²；湘楚.湘源新增住宅48套，商业3274.84m²。  

零陵区2020年5月没有预售。 

本月东安县共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积1.56万平方，新增住宅房源96套。其中，汇金凯旋城新增住宅96套，商业面积1630.85m²。 

本月祁阳县共５个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积8.79万平方，新增住宅679套。其中，中央一品新增住宅96套，商业面积2827.2m²；明德学府新增住宅186套；顺祥郡新增住宅241套，商业面积1704.47m²；金沙湾新增住宅156套，商业面积4155.76m²；汀兰和府新增商业991m²。