永州买房，需要读懂李嘉诚投资秘诀！

在中国谁是投资房产的鼻祖？李嘉诚说第二，恐怕没人敢说第一。

曾有人问李超人关于买房升值的考量因素，他说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

没错，地段地段还是地段，买房就是买地段。

所以买房第一步，得先选个有潜力的区位或板块。选就要选处于上升期的区位，跟着城市发展的大方向走那是肯定没错的。

城市的整体规划文件在规划局网站可以找到，还可以看一看这个城市最近几年的政府工作报告和一把手的公开讲话，看看哪个区被提到的次数最多，规格最高，那么这个区域就是未来城市发展的大方向了。

在永州，城市发展的大方向可以说早就一目了然！早在2010年修订的《永州市城市总体规划》中，滨江新城就被打上永州未来宏大蓝图的烙印，明确指出：打造滨江新城为永州市中心城区，是永州市委、市政府，实施联城融城做大中心城市、打造品质活力永州的战略举措。滨江新城功能定位为：生态之城，滨江之城，智慧之城，休闲之城。

2016年，永州市政府斥巨资对滨江新城路网进行扩建和后续配套提升。永州市经投集团投入约15亿元，启动滨江新城路网工程，同步引入快速公交系统(BRT)。

2017年，永州市政府全力支持滨江新城发展，规划占地面积约490亩，总投资约22亿元的“一宫两馆六中心”动工。大批品牌实力企业的抢驻，昭示着滨江新城板块腾飞在即。

2018年，百亿浙商雅士林集团旗下雅士林房地产首入永州，打造王府规制 国韵大宅——永州雅士林·湘府项目，200亩府宅低密板式洋房，着力建设滨江新城标杆项目，助推滨江新城建设。

2019年9月，永州市第一座大型斜拉桥——九嶷大桥全线通车！九嶷大桥连接滨江西路（河西经济开发区）和滨江东路（滨江新城），是横跨湘江连通经开区与滨江新城的交通要道，是连接未来资本流向的区域。

同日，永州大道BRT快速公交线路（试运行）开通，30台BRT专用公交车构筑快速出行路网，助力滨江新城提速发展。

2020年1月18日，雅士林·湘府与湖南师范大学附属高阳学校正式签约，雅士林·湘府作为湖南师范大学附属高阳学校的指定教育社区，雅士林·湘府业主子女均可报考该校，并优先录取！

就此，在政府的高度重视下，滨江新城加速迈向发展新高度！

这般细数下来，滨江新城的崛起与长沙“梅溪湖”的发展历程类比，毫不意外的说，属于湖湘又一个“梅溪湖”板块般的城市奇迹即将实现。

而且，滨江新城未来将达成永州行政服务、商务办公、现代商业、文化休闲、生活教育中心，成为产城融合的标杆典范，城市价值全能高地。

2018年，雅士林·湘府以新城央·传世家族府邸形象雄踞永州滨江新城核心区位，冷零两区融城核心地段-永州大道西侧湘江河畔，尽揽滨江新城千亿级资源的价值红利。

惊艳的产品力，深度刷新永州品质人居的新高度。社区内打造永州全生命周期园林，五大主题花园，全龄段主题空间环绕，契合业主的多重需求；配置夜光跑道、无边际泳池等丰富场地，解锁各种惬意消遣模式。

雅士林·湘府，于城市融城中心滨江新城核心之上，占据一城菁英资源，坐享城市发展红利，匠心精筑品质大宅，为永州带来更高美学品质与人居质感的迭新！