解密购房真相：“塔”不如“板”，北不如南(图)

选择一套什么样的房子，相当于选择了什么样的生活！你以为房子仅仅是个房子，但其实每一个觉得不重要的细节，都直接关系到了你以后的生活质量。

所以，小编特推出这辑《解密购房真相》，给大家讲讲，买房子到底要看些什么！

这是别人选的房子：

这是自己选的房子：

为什么有的房子能够做到采光好，

通透性好，“阳光洒在地板上”呢？

有的房子却总有那么几个暗房，

住在里面都快发霉了。

— Why? —

在选房的时候，我们总有一些误区：

误区一：

"什么板楼塔楼的，不就是个房子吗，哪有你说的那么玄乎"

塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕一组楼梯或电梯形成的楼房平面，如下图：

如图所示，是一个典型的塔楼结构。图中紧挨公共楼梯或电梯的区域，由于无法设置采光窗户，就成了整个家中的暗角；而且前后方房屋遮挡，无法形成穿堂风，通风差；图中红叉部位，则属于遮挡面，造成家中临近区域采光和通风较差。

那么板楼到底是怎样的呢？

如上图一字排开的就是典型的板楼结构，前后均无遮挡，南北双向采光，难以形成暗角，易形成穿堂风，通风性能佳。

开发商选择开发塔楼主要是因为板楼通常是一梯两户设计（东安碧桂园更是两梯两户设计），户型更大、可供发售的单位更少。而塔楼则相反，它能提供的单位更多。

（示意图）

东安碧桂园为纯板楼小区，上图是建面约140㎡的四房两厅两卫户型，大家可以根据碧公子教给大家的辨别方法，来检验一下东安碧桂园的这个户型，是不是在南北采光和通风性能上表现很卓越呢？

误区二：

只要采光好，朝向不重要？

在选房子的时候除了通风、采光外，还要考虑朝向。选错朝向，甚至意味着可能跟阳光说再见。

中国在北半球，一年四季的阳光都是由南方射入，同时，中国东部地区为季风气候，冬季多西北寒风，夏天多西南凉风。因此，选择朝南的房子在冬天无凛冽寒风呼啸，在夏天又有凉风习习。

大家可以对照上图，看看自己现在居住的房子是否选对了朝向呢？

（示意图）

人的一生要在卧室度过1/3的时间，一套房内，应以主卧室朝南或多数卧室朝南为评判标准，以东安碧桂园的四房两厅户型为例，做到了客厅及三个卧室朝南向，当然是不可多得的好户型啦~！

东安碧桂园两梯两户，纯板式设计！！！

（示意图）

超大南向景观阳台，慵懒惬意

两到三卧室朝南，让晨光将你唤醒

（示意图）

东安碧桂园

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注：文章转载自项目方