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报告称京沪深蓉四地灵活办公空间超24万平方米下一篇
热点:写字楼投资将会是下一个风口吗?近日,中国指数研究院发布《2017中国商业地产市场发展年报》。年报显示,2017年全国办公楼新开工面积6140万平方米,销售面积4756万平方米。其中,北京在“3·26”新政后,办公楼市场销售面积明显下降,全年同比降幅高达73.8%。
全国办公楼新开工面积同比降幅小幅扩大。近几年伴随着办公楼存量的累积,商业地产市场步入调整期。2017年,办公楼新开工面积继续走低,全年新开工6140万平方米,同比连续第3年下降,降幅为4.3%,较2016年扩大2个百分点。
从各省(直辖市、自治区)办公楼新开工情况来看,天津受益于京津冀城市群发展,办公楼新开工面积同比增长超六成。另外,北京、上海两地受政策影响,办公楼新开工面积同比分别下降21.5%和4.1%。
在需求方面,全年办公楼销售面积为4756万平方米,同比增长24.3%,增幅较2016年虽有所收窄,但仍处在较高水平。
其中,广东、福建和四川同比增幅均超过90%;京津冀城市群中天津和河北省办公楼得益于北京非首都功能疏解,北京产业外溢带来较多办公需求,两地办公楼销售面积分别增长39.4%和13.8%;另外,北京在“3·26”新政后,办公楼市场销售面积明显下降,全年同比降幅达73.8%。
责任编辑: zengwei
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