上一篇
2016买房中介费怎么算？中介费什么时候交合适？下一篇
永州零陵路与凤凰路交叉口环形人行天桥预计明年三月份完工
永州拼团购房157群（228）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
238人申请入群
买二手房须知：为啥要选“满五唯一”？
买二手房须知：为啥要选“满五唯一”？
二手房根据各种条件分为四种情况：不满两年，两年到五年之间，满五年非唯一、满五唯一。
假设：一套面积在80平米，网签价格200万(以网签价为准)，原价格为160万的二手房，购房者是第一次买房。
第一种、不满两年的二手房
不满两年的二手房征税最多，一套房子在交易过程中要产生契税、增值税和个税。
① 增值税为全额征收，税额=[200万/(1+5%)]×5.6%=10.67万
② 契税为全额征收，由于是90平米以下，税率为1%，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
③ 个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息-此次增值税)×20%=1.54万
三个税种共14.1万元。
第二种、两年到五年之间
这种情况免征增值税，只征收契税和个税。
契税仍然是全额征收，上文已经注明计算方式，税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万
个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万
两个税种共5.57万元。
第三种、满五年非唯一
这种房子的税费成本和第二种完全一样，免征增值税，所以税费成本也是只有契税和个税，共计5.57万元。
第四种、满五唯一
这种房子只征收契税。
契税额=200万×1%=2万元。
责任编辑： yongzhou
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015034。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>
团购报名
最新楼讯
1
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
2买房选房太麻烦？3月只看这些就行了
3永州买房选哪些楼盘?永州新房就看这里!
43月永州新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘值得
5中添领域丨98元万达宝贝王畅玩券 全城派送
6@江华人！「瑶都汽贸城 」千只收纳箱十一假期
78月冷水滩这些项目已取得预售许可证
8央企中建|你开学我放价！助学安家，为人生保驾
9开学倒计时！上学路途不辛苦，家与学校邻距离
10海湘华府|又是一年开学季,我家住在学校旁！
楼盘导购更多>>
3月永州新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘值得了解!
2023-03-03 18:03:10
永州买房选哪些楼盘?永州新房就看这里!
买房选房太麻烦？3月只看这些就行了
情定七夕，为爱置家，浪漫四重礼+缤纷八重礼甜蜜来袭！
人居范本，华美绽放丨金龙绿城北苑豪华会所盛大开放！
购房指南更多>>
小编推荐
重磅！长沙放开首套房限购！网签4年可以卖！
买房选房太麻烦？3月只看这些就行了
永州买房选哪些楼盘?永州新房就看这里!
3月永州新房哪些楼盘值得购买?这些楼盘值得了解!
中添领域丨98元万达宝贝王畅玩券 全城派送
