居住理念改变 永州购房者的心思开发商懂吗？

随着人们购房理念的改变,即使首次购房,也越来越看重房子的居住舒适度和品质感。从今年过年之后，全国楼市出现“复苏”，作为典型四线城市的永州来说，从金三月开始，永州楼市迅速回暖，其中成交多以现房改善项目为主，120平米左右三居室以“多”取胜，备受永州购房者青睐，房企开发项目，前期调研，了解购房者的心思，掌握市场方向前期工作做足了，后期销售方面会更加省时省力，永州购房者的心思开发商懂吗?

永州业内分析,永州购房者的买房理念已经发生改变，由原来的有房可住,变为现在的住的舒适。人们对居住的的舒适度和绿化景观更为关注。以前购房主卧只能放下一张1.5米的床,一个衣柜就再也放不下其它的，而今，“蜗居”时代已经结束，越来越多的购房者对拥有阔绰空间设计感、丰富的景观环境、完善的教育、便利的交通配套的阔景大房情有独钟。

多一室 省一事

一套房怎么也要容纳得下一家三口，更有不少家庭的需求是住下两代人、三代人。正因为这样的居住理念及现实，三居室也就一直是开发商的主流产品。市场对这样的住宅产品也是趋之若鹜，倾了几代人的囊也无怨无悔。现在年轻人购房会考虑到老人和孩子，多一室，少一事，两室户型可以满足一家三口的居住需求，买房这件大事，人们更愿意为长远考虑，许多人一生也许只买这一次房，要考虑的因素很多，经济条件允许，大多家庭会选择一步到位，省心省事。

三居室以“多”取胜

“面积大了，可以拓展及创新的空间就更多了。因此，相比一、二居室，三居室的户型特点更多地体现在一个‘多’字上。”

三居室的“多”体现在这几个方面：一是居室数多。比如，现在很多三居室已经突破了三个居室，还可能会增加1-2个居室;第二就是功能多了，除去基本的卧室、起居、厨房等基本功能，现在的三居室中还会融入娱乐、健身等舒适性、享受型功能;第三可谓变化多，最为典型的当然是空间变化多，表现在户型产品上就是三居室中有跃层、复式等畅销户型;第四则因为三居室超强的实用性，其市场需求占有率很大，是未来渭南房企开发的主流产品。

三居室在功能上更加齐全

再把眼光聚焦到三居室的功能上。因户型面积大了，其功能也就更加齐全了。而这些，也需要开发商创造条件才能够得以实现。现实的情况让我们很欣喜，满足客厅、卧室、洗手间、厨房、阳台等基本功能之外，面积比下有余的三居室户型在功能空间的创新力度上从未放松，生活中的更多可能得以在三房中实现。

永州业内人士分析，目前永州房地产市场同质化比较严重，前几年扎堆开发的商业地产和公寓类产品滞销，住宅市场持续向好，近两年，市场风向有所改变，两室户型不再热销，三室刚改走俏，经济的发展带动市民的购房理念不断在转变，购房需求提升，只有了解了市民的购房需求，才能开发出走俏市场的产品，永州购房者期待更好的房子来承载市民的美好生活。

永州三室热销房源推荐：

宏德·仙域华庭 均价：3680元/平米 三室面积：123平米

舜德湘江 均价：4800元/平米 三室面积：132平米

湘永名邸 均价：4500元/平米 三室面积：120平米

日出东方 均价：2540元/平米 三室面积：124平米

橄榄佳苑 均价：3300元/平米 三室面积：138平米

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