永州住房公积金异地贷款落地啦！

2015年10月28日，永州出台《永州市住房公积金异地贷款业务实施暂行规定》(以下简称“规定”)。据了解，住建部、财政部、央行三部委9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》，明确自10月8日起全面推行异地贷款业务。《规定》的出台，意味着大家期待已久的住房公积金异地贷款政策在永州正式落地。

设计台词：走，回家买房去!

《规定》第一条指出，“异地贷款”是指由永州市住房公积金管理中心(以下简称“永州中心”)运用归集的住房公积金委托指定的商业银行(以下简称“受托银行”)，向永州市以外其他城市正常缴存住房公积金的职工，购买永州市行政区域内自住商品住房且符合永州中心个人住房贷款条件的职工发放的政策性住房贷款。

《规定》明确：异地贷款资金由永州中心提供并承担相应的风险责任;产生的增值收益归永州中心所有;永州中心负责异地贷款业务受理、审查、审批、发放及回收管理;贷款人不能同时分别向缴存地中心和贷款地中心申请住房公积金贷款。同时，异地贷款人提取住房公积金用于归还贷款的，按缴存地中心的提取政策执行。

针对住房公积金异地贷款的条件，《规定》明确借款人须同时符合以下七项条件：

条件一：按时足额缴存住房公积金6个月以上且无停缴欠缴记录;条件二：本人或其配偶在永州市行政区域内购买自住普通商品住房;条件三：有稳定收入及偿还贷款本息能力，信用良好，且通过人民银行征信系统查询无不良信用记录;条件四：具有购买自住普通商品住房的有关证明材料和规定比例的自筹资金;条件五：提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经永州中心认定的资产作为抵押;条件六：没有尚未还清的个人住房公积金贷款、商业贷款或其他债务;条件七：永州中心规定的其他条件。

异地贷款办理的流程为：第一步，申请。借款人到永州中心各管理部提出申请，领取《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(附件1)和《异地贷款职工收入证明》(附件2);第二步，开具相关证明。由缴存地出具借款人住房公积金基本情况、近一年缴存明细和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》并加盖缴存地中心公章;借款人工作单位出具《异地贷款职工收入证明》和近期连续6个月(含)以上收入明细并加盖单位公章或劳资部门章。以上《证明》有效期为开具《证明》之日起两个月内;第三步，资格审查。永州中心各管理部受理借款人异地贷款申请后，向缴存地住房公积金中心核实资料的真实性，填写《异地贷款受理回执函》将资格审查结果函告缴存地;第四步，贷款审批。对核实无误并通过资格审查的，永州中心各管理部按现行的贷款操作规定进行审核审批、签订借款合同及放款。

同时，《规定》强调异地缴存职工在永州中心只能办理一次异地贷款，异地贷款房屋套数认定参照贷款地标准执行，贷款额度参照永州本地职工贷款相关规定，异地贷款的期限、利率、偿还、担保、监督、抵押物处置、借款合同变更和终止等事项依照《永州市住房公积金个人住房贷款管理办法》及其《实施细则》等有关规定执行。

另外，《规定》对以欺骗手段提供虚假资料获取住房公积金异地贷款的行为进行了明示：针对以上行为，永州中心有权责令当事人返还所贷款项，限制其住房公积金账户5年，并将情况通报职工所在单位，不良信用记录上传中国人民银行征信系统;构成犯罪的，按有关规定追究责任。

此规定的出台，无疑迎合了当前的楼市大势，意味着永州市以外其他区域正常缴存住房公积金的广大人员将可以轻轻松松地回永州购房置业，必将再度掀起一股返乡置业的热潮。小编从金水湾宁郡华府营销中心了解到，为了配合永州住房公积金异地贷款相关规定的出台，该项目已率先进行了积极对接，即日起到金水湾·宁郡华府购房即可享受异地贷款，并承诺只要是《永州市住房公积金异地贷款业务实施暂行规定》有的优惠措施，金水湾·宁郡华府都将按章执行，不折不扣地满足业主。