汀兰华府

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汀兰华府在祁阳县祁阳大道与湘江交汇处西北角

汀兰华府好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在汀兰华府居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

汀兰华府是由百亿国企新华水利水电联手百年品牌北京师范大学，于祁阳一块紧邻湘江的地块之上，精心打造的30万平米江景大盘，项目距离湘江仅50米之遥，对望国宝级景观语溪碑林，享受山水环绕的福佑。　　项目位于湘江和祁阳大道交汇处，南通衡枣高速和永州，北通新火车站和衡阳，同时也是祁阳的新行政中心，交通尤为便利。项目摒弃“等高排排座”传统布局的弊端，首创“步步高升、错落有致”的规划布局，让居者能够最大限度的掌握一线江景，同时为了更好的匹配的江景资源，汀兰华府更是精心打造了700米长、3万平米的滨江公园，收纳湘江上游最美的景观资源，小区园林也有别于普通楼盘，引进湘江活水，打造灵动的社区园林水系，更是首创城市架空层园林景观，为居者打造多重视野的生活美景。项目内部实行人车分流制度，为居者营造一个安全、安静、安心的生活氛围。汀兰华府在户型上采用的是“户型等级的级”——纯板式户型，全南面朝一线江景，每一间厅房都精心设计超大阳台或飘窗，让主人最大限度的掌控空间并充分占有窗外美景。　　汀兰华府社区打造祁阳最为完善的商业、酒店、幼儿园等生活、休闲配套，更携手北师大幼儿园，为业主子女提供国宝级教育氛围。社区采用全封闭式安全管理和全天候高端服务。以“同步北京、长沙、标志祁阳”的标准，打造足以传世的百年基业和祁阳的城市新名片，代言这座城市的人居新高度。　　汀兰华府以“同步北京，长沙，标志祁阳”的标准，打造足以传世的百年基业和祁阳的城市新名片，代言这座城市的人居新高度。汀兰华府早以其独占湘江一线江景的优势，项目摒弃了“等高排排座”传统布局的弊端，首创“步步高升，错落有致”的规化布局，让每家每户都能够最大限度的掌握一线江景，同时为了更好的匹配的江景资源，汀兰华府更是精心打造了700米长，3万平米的滨江公园，收纳湘江上游最美的景观资源，小区园林也有别于普通江景楼盘，引进湘江活水，打造灵动的社区园林水系，更是首创城市架空层园林景观，为居者打造多重视野的生活美景，项目内部实行人车分流制度，营造一个安全，安静，安心的社区生活氛围。汀兰华府在户型上采用的是“户型等级的级”-纯板式户型，全南面朝一线江景，每一间厅户都设置超大阳台或飘窗，让主人最大限度的掌控空间并充分占有窗户阳光与美景。汀兰华府还精心打造了祁阳最为完善的商业，酒店，幼儿园等生活，休闲配套，更携手北师大幼儿园，为业主子女提供国宝级教育氛围。社区采用全封闭式安全管理和全天候高端服务。

汀兰华府售楼处在祁阳大道与湘江交汇处西北角。该项目是70年大产权年产权的住宅，小区绿化率为35%。

汀兰华府在售户型未公开，请持续关注项目动态！

汀兰华府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

占地面积是80,000.00，据悉汀兰华府的产权年限是70年大产权年。

汀兰华府的交房时间暂未公布，请持续关注！

汀兰华府的建筑类型是豪华住宅。项目规划的建筑面积是300,000.00。是由湖南京师大开发有限公司所开发建设。

汀兰华府房子值不值得买，首先要看汀兰华府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

汀兰华府容积率是2.9。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

汀兰华府绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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