全国房租价格指数已连续上涨13个月！

由易居企业集团、易居房地产研究院中国房地产测评中心、华东师范大学东方房地产研究院三方共同发布的《2019年12月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，12月份中国城市租赁价格指数为1043.7点，较上月上升0.2点，环比上涨0.02%，同比涨幅0.63%。

从全国租赁交易价格指数表现来看，该指数在环比方面继续处于上涨态势。自2018年12月份止跌回涨以来，已经连续第13个月上涨。同比方面，该指数在2019年8月和9月连续下跌两个月后，最近三个月呈现小幅反弹趋势。

报告显示，根据监控的35个城市中，共有15个城市指数环比上涨（杭州、重庆、西宁、哈尔滨、深圳、长春、石家庄、贵阳、福州、广州、海口、太原、呼和浩特、宁波、兰州），比上月增加了3个城市。其中，杭州（0.43%）、重庆（0.31%）、西宁（0.30%）三个城市的租赁价格指数位居涨幅前三位。此外，有20个城市指数环比不同程度下跌（厦门、西安、银川、沈阳、大连、南昌、济南、昆明、郑州、成都、北京、青岛、南宁、合肥、天津、上海、长沙、南京、武汉、乌鲁木齐），厦门（-0.28%）、西安（-0.21%）、银川（-0.19%）处于跌幅前列。

从同比情况来看，共有10个城市（乌鲁木齐、大连、广州、北京、上海、成都、深圳、杭州、重庆、天津）租赁价格指数上涨，上涨城市数量比上月减少1个。其中，乌鲁木齐（4.39%）、大连（2.95%）、广州（2.88%）三个城市租赁价格指数同比涨幅居前；其余25个城市（长沙、济南、郑州、贵阳、海口、厦门、昆明、南昌、合肥、南宁、宁波、太原、沈阳、兰州、呼和浩特、西安、石家庄、西宁、长春、哈尔滨、银川、南京、福州、青岛、武汉）均同比不同程度下跌。其中，长沙（-3.09%）、济南（-2.83%）、郑州（-2.11%）三个城市租赁价格指数领跌。

值得注意的是乌鲁木齐，同比涨幅仍然位居35个城市之首，并保持了连续36个月的同比上涨态势。

整体来看，受监测的重点城市中，环比与同比双双下跌的城市有14个（合肥、济南、昆明、南昌、南京、南宁、青岛、厦门、沈阳、武汉、西安、银川、长沙、郑州），相比上月增加了1个城市。仅广州、杭州、深圳、重庆四个城市，环比与同比均呈上涨态势。

从一线城市表现来看，12月份北京、上海两个城市的租赁价格指数环比继续下跌，跌幅分别为-0.08%和-0.04%。广州和深圳两个城市租赁价格指数上涨，涨幅分别为0.09%和0.17%。此外，与乌鲁木齐一样，深圳、北京的租赁价格指数同比持续上涨态势均已经达到36个月。

中国城市住房租赁价格指数，通过定期监测全国重点城市租赁的相关成交数据和市场调研数据，采用类似房屋重复交易法，计算35个城市月度价格变动趋势，在此基础上形成租赁价格指数。
指数的基期时间是2016年1月，基点值为1000点。