楼市调控又何妨？上市公司买房首破万亿 这9家房产甚至超过总市值

近日，据上海发布消息，上海市住建委、市房管局等9部门决定，到2018年底，在全市范围内，联合开展房地产市场专项整治工作。重点打击虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取住房公积金等违法违规行为。

不仅上海，近来一线城市的楼市调控再加码迹象明显！8月初，深圳出台了堪称“史上最严”的楼市调控政策“731新政”后，在9月13日，北京又发布了堪称“史上最严”的公积金贷款政策。

事实上，自7月底中央定调“坚决遏制房价上涨”以及住建部展开的“严打”、“约谈”等手段，房价长期上涨的基石已经被打破。但是，从短期看，这一趋势貌似很难发生根本转变。

8月房价继续上涨

虽然调控不断升级，但是本月中旬国家统计局公布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，70个城市的新建商品住宅，仅厦门房价环比下跌，其余69个城市中，南京和北京环比持平，其他67个城市环比全部上涨。

房同样如此，数据显示，70个大中城市中，仅上海和厦门房价环比下跌，其他68个城市中，北京环比持平，其余67城市环比均上涨。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，除了4个一线城市的二手房销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平外，4个一线城市的新房、66个二三线城市的新房和二手房的价格环比涨幅较上月都是扩大的。

此外，根据中国指数研究院发布的百城样本住宅平均价格走势来看，自2010年以来，整体呈现上升态势，而且从2015年以后，有加速上涨的趋势。

投资性房地产连续13季环比上涨

正因为房价的不断攀升，使得其投资价值越来越高，不仅私人投资者趋之若鹜，就连上市公司也耐不住寂寞，纷纷把目光扫向楼市。

东方财富Choice数据显示，2018年中报所披露的数据，A股共计有1685家公司拥有投资性房产，占A股的53%。且这1685家上市公司合计持有投资性房地产10480.26亿元，同比增加22.4%，第一次突破万亿大关。

此外，自2015年二季度至今，上市公司投资性房地产已连续13个季度环比上涨，环比平均涨幅6%。

20公司投资性房地产超百亿 

从上市公司看，有20家公司截至2018年二季度末投资性房地产金额超过百亿，其中美凯龙以758.97亿元排在首位。中国建筑次之，为608.62亿元。排在第三位的是中国平安，为472.41亿元。

从行业分布来看，这部分投资性房地产金额过百亿的上市公司主要集中在房地产行业，有13家公司，占比65%，该行业中的万科A拥有投资性房地产最多，达366.36亿元。

10公司环比增幅超10倍

从环比看，上市公司中有10家公司环比涨幅超过10%，其中共进股份以324.34%排在首位。

11公司环比腰斩

相反，拥有投资性房地产的上市公司中，二季度相较一季度有11家公司环比腰斩，天龙光电环比下跌接近90%，为88.09%。此外，意华股份和中远海能环比跌幅也超80%，分别为84.42%和81.95%。

房地产行业投资性房地产最多

从行业来看，房地产行业的投资性房地产遥遥领先，达到4675.3亿元。商业贸易行业次之，为1547.32亿元。这也是仅有的投资性房地产破千亿的两个行业。

相反，钢铁行业投资性房地产最少，只有6.74亿元。而农林牧渔和建筑材料也相对较少，均为超过20亿元，分别有18.22亿元和13.5亿元。

9公司投资性房地产超公司市值

更甚的是，当前上市公司中，还有9家公司的投资性房地产金额超过公司市值，云南城投的投资性房地产较公司市值比为191.32%，投资性房地产几乎是市值的3倍。

本文仅供投资者参考，不构成投资建议。（东财辣笔小强）