[摘要]\n \n

据数据监测中心统计，本月（冷水滩、零陵、东安、祁阳）商品房成交总套数2454套，与同年6月相比，环比下降19.17%；商品房成交总面积29.26万平方米，环比下降14.82%；商品房总成交金额11.72亿元，环比下降15.93%。本月新增商品房供应87171.57平方米。与同年6月相比，本月的新增商品房供应面积环比下降74.48%。

其中冷水滩区7月共2个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积49985.27㎡，其中商业面积2258.02㎡，住宅面积47727.25㎡，新增房源391套。与同年6月相比，7月冷水滩区预售房源供应套数大幅度下降。

东安县7月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积4622.88㎡，其中商业面积939.48㎡，住宅面积3683.4㎡，新增房源55套。与同年6月相比，7月东安县预售房源供应套数下降84.46%。

祁阳县7月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积32563.42㎡，其中商业面积2435.95㎡，住宅面积30127.47㎡，新增房源273套。与同年6月相比，7月祁阳县预售房源供应套数下降9.9%。

一、2017年7月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

（1）本月土地挂牌情况：7月土地挂牌5宗。

（2）土地成交情况：7月土地成交3宗。

（3）与6月份土地成交宗数，成交面积、成交总价对比表

二、7月永州中心城区网签备案情况总结

（1）7月份商品房备案情况

7月冷水滩区住宅销售套数环比下降2.08个百分点，面积环比上升0.96个百分点，总体平均价格为：4082元/ m2 ，环比下降20.93个百分点，价格中位数3916元/平米，价格众数：4473元/平米。

7月零陵区住宅销售套数环比下降44.56个百分点，面积环比下降43.96个百分点，总体平均价格为：3487元/ m2 ，环比下降0.71个百分点，价格中位数3638元/ 平米，价格众数：3255元/平米。

7月东安县住宅销售套数环比有所下降7.96个百分点，面积环比下降7.09个百分点，总体平均价格为：2384元/ m2 ，环比下降1.57个百分点，价格中位数2444元/ 平米，价格众数：2754元/平米。

7月祁阳县住宅销售套数环比上升71.7个百分点，面积环比上升58.74个百分点，总体平均价格为：3630元/ m2 ，环比下降2.47个百分点，价格中位数3379元/ 平米，价格众数：3785元/平米。

（2）7月份商品房备案项目情况

从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区名扬愿景国际广场296套，其平均价格为4507元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，书香名邸、金盘世界城、中央新城、花样年华、万兴雅苑、舜等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如东昇鑫座、绿洲花园、南华富临锦江、东海家园、东锰家园楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。

三、7月永州中心城区预售批准情况总结

本月冷水滩区有2个楼盘获批5栋商品房批准预售面积49985.27㎡，其中商业面积2258.02㎡，住宅面积47727.25 ㎡，新增房源391套。

本月东安县有1个楼盘获批1栋商品房预售许可证，批准预售面积4622.88㎡，其中商业面积939.48㎡，住宅面积3683.4㎡，新增房源55套。

本月祁阳县有1个楼盘获批1栋商品房预售许可证，，批准预售面积32563.42㎡，其中商业面积2435.95㎡，住宅面积30127.47㎡，新增房源273套。