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本项目位于芝冷联城—零陵大道门户位置,又处萍洲开发区最核心地段。周边有多个大型新建住宅小区:香樟绿城、澳海云天、都市新海岸、耀江文景苑等。还有多座大中院校集聚。实为整个零陵居家环境、规划档次的区域。兼之前期开发的项目都为住宅小区,只辅以微量街铺支撑,本项目的商业规模也毫无竞争压力,也非常契合民居生活需求与商业发展时机。目前冷水滩是整个永州经济发展最快、的地区,冷芝联城也意味着零陵区能乘上这艘经济裂变的快船,未来发展潜力异常巨大。萍洲开发区正处于冷水滩进零陵的第一站,也是最接近冷水滩的区域,其地段价值可见一斑。同时零陵大道通行后两地一家。零陵大道中段预期规划多个大型产业机构:汽车城、影视基地、烟草基地等。
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