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长沙甲级写字楼存量达119.8万平 下半年将迎供应潮
近日，戴德梁行在长沙召开发布会，分析研判今年上半年长沙甲级写字楼市场形势。戴德梁行称，至6月末，长沙甲级写字楼市场空置率已达34.6%，仍处于较高水平;下半年随着九龙仓IFS、绿地中心等多个新项目完工入市，市场将整体承压。
戴德梁行长沙公司副总经理文学介绍，今年上半年，长沙甲级写字楼净吸纳(指租赁或销售)面积6.4万平方米，同比上涨近两倍。其中，TMT(科技、媒体、电信)、专业服务、金融是租赁主力，三者占全市总吸纳面积的比例分别为22.5%、17.9%和14.7%。
今年下半年，长沙甲级写字楼市场将有九龙仓IFS、绿地中心、富兴世界金融中心、福晟国际金融中心、湘江财富金融中心等多个新项目完工入市，主要集中在五一路、芙蓉中路、滨江新城3个商务区，预计将为全市新增约78.6万平方米的优质办公面积。目前，长沙甲级写字楼总存量为119.8万平方米，下半年庞大的新增供应量，意味着市场将迎来较大挑战。
戴德梁行研判，由于长沙甲级写字楼处于供过于求状态，未来空置率将有一定幅度上升;市场租金压力将会加大，甲级写字楼业主普遍缺乏涨租信心;租户来源多样化，联合办公将成为租赁需求的新兴力量，常规办公需求之外的业态如牙科诊所、医美机构、健身房等，也会选择进驻甲级写字楼。
责任编辑： huyuxin
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