按照地段价格园林三个维度来置业 永州非土豪买房就看这里了

今天是感恩节;感谢各位长期以来对楼盘网的关注，作为长期在永州楼盘穿梭的小编们，唯一回报的方式，推荐一些好的房源;提供一些选房知识;盼望置业者能够从中获益，尽快实现美好家园的梦想。那就满足了!

说到选房，这是件头疼的事情;再厉害的角色，也会在这里纠结;究竟是地段为先?还是价格为先?还是户型为先?还是园林为先?每个人的看法都不一样，侧重点也不一样;根据自己的实际情况来考虑，才是最实在的解决之道。

我们今天就从三个维度来分析，究竟该如何置业?如何在永州挑选一套适合自己的房子。我们用排除法来选择，最适合的。

先说地段：

早两年前，河西跟河东置业大致上比较均衡;分歧意见也不大;自从，河西造纸厂的搬迁，河东育才路版块、永州大道城区版块迅速获得置业者的亲睐;河东这边的房价也水涨船高，蹭蹭蹭的飙升;河东区域的新楼盘，像竹笋一样哇哇哇的破土而出，一幢幢，一栋栋，把原本的荒山野岭，搭积木般的填充得五彩斑斓;未来，将比现在的育才路板块更加繁华。

在接触的永州购房者中，大多数人表示，如果不考虑其他因素，河东相比较河西而言，更加适合居住;新城规划更合理，城市功能更齐全，生活也便利，交通卫生状况要好;邻近政务中心，办公，投资，商务，还是非常适合的。

河东相比较河西而言更加适合宜居，我们先确定这个共识之后;这样的话，我们将要推荐的房源仅仅剩下河东的楼盘了，大约有十来个在售的楼盘。大约有，蜜城，麒麟公馆，湘永名邸，梦想家园，中邦世纪广场，滨江豪园，永州一号，富源昊天，富源尊玺，澜泊湾，滨江华府，环宇正中心等。

再说绿化：

买房子的最基本的功能还是要回归到居住功能，居住的舒适性要看看绿化效果如何;在河东，有几个楼盘的绿化还是可以看看的。虽然个别的楼盘园林实景还仅仅是一个效果图而已，但我们还是要保持一种对开发商的敬畏之情，相信负责任的开发商还是会实现的。有一些楼盘的实景园林已经做出来，看起来，非常不错。

今后的园林，规划出来感觉上会不错的楼盘有，永州一号，湘永名邸，梦想家园这三个楼盘是值得推荐的。其中梦想家园的园林实景已经呈现出来;其他的已经在陆续建设之中。

再说说价格

好地段的情况下，价格自然是要略高些，预计之中的事情;毕竟，开发商拿地的成本也会高出不少;再加上市场的需求因素影响;价格高出不少。不过，在一个版块内，总是存在一些价格低的楼盘，相比较下，更值得推荐。

我们依据房价高低，再来把河东的楼盘区隔下;处于高价格的楼盘，第一阶梯(5000以上)包含有永州一号，滨江一号，滨江豪园，中邦世纪广场滨江华府，环宇正中心，澜泊湾，;第二阶梯房价(4500-5000)湘永名邸，麒麟公馆等;第三阶梯房价(3700-4300)梦想家园，蜜城，富源昊天，富源尊玺，(不好意思，刚刚联系楼盘，富源昊天，富源尊玺这两个楼盘的房源已经销售完了，可能要等交房之后，二手房源放出来，才会有货;)。

如果要置业河东，还要考虑价格的因素的话，我们可供选择的不多。如果不考虑价格因素，第一阶梯的楼盘都是可以考虑的;第二阶梯的楼盘我们参考下;第三阶梯的楼盘，也就是梦想家园了。据售楼部消息，目前的正在售卖的C栋，价格大约在3700-4100元左右。购房者可以结合下自己的实情，斟酌下斟酌下，可以入手。

最后，总结下，如果想在河东置业，同时又要考虑价格的因素，同时还想要享受河东未来发展的红利;梦想家园还是不错的选择。目前该小区的园林实景已经呈现，最最重要的是，价格，价格，价格。毕竟相差了将近好几百的单价了。算下来，买辆家用十来万的车的首付都给搞定了。或者用于装修启动款也足够了。大家还是好好考虑下吧。

发几张实景照片与一些户型，全家人好好规划下，怎么布置下未来的新家，客厅放什么?阳台种植一些什么植物?卧室，书房，儿童间如何布置吧?

▲这是效果图，项目总共5栋;目前C栋正在销售，预计下月交房;C栋户型有114平米、122平米、128平米、143平米。C栋总共27层。绿化，以及容积率在这个片区是占优势的。值得入手。

▲进入小区后，在A、B栋之间的绿化实景图。有高崇的雕像，造型别致的路灯，从这个角度看过去，蓝天白云，仿佛间闻到了清新的空气一样。

▲各种乔木还有老人葵，一排排的，像个站岗的士兵，微风迎面，还会跟你点点头;车直接进入地下车库，再由电梯回家，或者干脆在小区园林散散步多逗留一会;毕竟是你自己的家，把时间过的再慵懒点，不是有句话叫做，享受时光在美好中流动是最惬意的境界吗。

▲以上是梦想家园8月份实景拍摄照片，当时天气晴朗，无论是在小区内部拍摄花草，显得格外的翠茂;在楼上俯拍周围的精致也是相当不错，视觉开阔不压抑，景致尽收眼底。

▲整个感觉就是，房屋被绿植包围一样。

▲一排排的老人葵，与高低层次的绿植一起，将楼盘的外立面衬托得更加清新脱俗，高大上了不少。

▲红色的石板路用黑色的瓷砖规整的结合在一起，行走在上面，两旁的景观在不断地移动，画面感十足。

▲看见小区的路灯，就是觉得好看，说不出具体的名堂来，晚上，发出的光，透过枝叶，会是什么样的景象?。

▲要是在夏天，我会选择到你家做客，乘凉。

▲对了，燃气管道已经到户，不用再搬动那些笨重的煤气罐了。

▲出来的时候，在小区门口，拍下一张永州大道的景观，来回八车道，还有城际快速公交。

▲拿了其中一个户型出来看看，还有一些户型图，大家可以登陆楼盘网永州站，或者加微信了解;这个户型的特点就是方正，赠送面积大，布局合理;由于篇幅问题，下次再做详细点评。

梦想家园目前官方报价均价在3800元左右，享受政府200-300元每平米购房补贴。

有需要去看看的网友可以联系我们一并过去看看。