别再争论永州房价高与低 已经有结果了

关于房价的高与低的争论，在任何一个城市都是热点话题;永州也不例外，茶余饭后，随处可见;你是不是也在乐此不彼?互相之间争论的面红耳赤的?

为此，我们从客户来电统计中了解到，大多数的市民认为永州房价开始偏高。感觉购买有压力。尤其是新开盘价格。

跟我们一起，先从永州最近新开盘均价入手;看看永州城区新近开盘的价格，希望那个找到一些线索。

据了解，11月6日，市体育中心左侧的中邦国际广场新开盘，均价开出5300元每平米;这还不算最高，早在8月份时(翠竹园学校正对面)永州一号项目2号楼开盘时均价达到5500元每平米。

均价破五千的楼盘也不仅仅是这两个楼盘，有部分江景资源楼盘价格也突破。最高价已经突破6000多元每平米。

永州河东新开房价步入5字头，今后，估计会有增加。即将要推出的新盘，地段也不错，业内人士称今后的价格还会保持上涨的趋势，估计不得低。

这个价格算不算高呢?有购房客户认为不算高，有的认为已经到了天花板;如何评判永州房价是高还是低?

如果通过对比下永州周边城市城区价格，是否可以看出端倪?

跟永州交接的城市有邵阳，衡阳，郴州。我们打算就此入手，从这三个城市的城区新开盘房价来做依据，希望能得出结论。

先看衡阳蒸湘区板块，其中(目前区域价格最高)恒大绿洲最近公布价格为5600元/㎡，华南·城市广场开盘价3900元/㎡;雁峰区板块，衡阳碧桂园价格为5500元/㎡，雁城国际公馆雁峰区4900元/㎡;石鼓区，华耀碧桂园·十里江湾5200元/㎡。(价格均在永州河东楼盘新开之上)

看看邵阳的大祥区版块，宝庆皇府5800元/㎡，景秀.江南世家3600元/㎡;北塔区，中驰公馆6200元/㎡，江岸景苑北塔区3600元/㎡。(价格与永州河东新开相差不大，至少永州河东已经很难很难找到4000下的新开盘了)

最后看看郴州五岭板块，其中福城国际6300元/㎡，天一华府7500元/㎡，五矿青园4400元/㎡，湘域中央花园五岭板块4700元/㎡，云山春晓4200元/㎡，恒大帝景5700元/㎡。(价格均在永州河东楼盘新开之上还没有。)

从永州周边城市的最新开盘项目报价来看，永州的房价属于“不算高”;永州的河东房价相比较邵阳来说，差距最小，接近邵阳。

很多人认为，这样做比对，太过于随意性;当然，单纯的从相邻的城市来比拼房价的高低，以此来作为永州城市房价偏高还是偏低判断依据，并不科学。还必须考量城市之间的经济、人口等特性。

除了这些，判断房价的高低的方法，还看供求关系，还是交由市场来做决断。我们如果还单纯的叫嚣房价高低，是不是略显苍白?城市的房价与销量是否能够出现价量齐升?这才是判断房价是否吻合城市的比较可靠的依据。如果高房价下没人买房才是真的高了，如果还有人买，证明了个啥?

突然，这样比对下去，感觉比较郁闷;我们没有考虑一个属性，房地产的不动产属性，这个属性决定了其不可移动，也同时决定了它是没有可比性的;最后，一套房子的价格，很难去衡量了;最后，我们感觉到，买不买房也不是仅仅因为房价的原因。就好像，衣食住行一样，就好像空气一样，你总得需要。

一切推理，变得白费功夫;争论永州房价高与不高已经没有意义，争论的结果无论是高还是低。该买房的还是要买房，谁也逃不掉。抓住眼前的机会，多努力，努力拥有一套属于自己的房子才是最关键的。只要市场上还有可选择性的房源，抓紧时间拥有一套，才是真理!

每次论证房价高低，我们都会进入一个圈套;发现没有?

就好像我们从3500元的时候开始讨论这个话题，直到4000元还在讨论这个话题，现在上5000多了还在讨论这个话题。我们又获得了什么呢?

还讨论吗?留下你的调查数据，我们继续兜圈子!

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