2016年09月永州市房地产市场销售备案情况简报

据房产数据监测中心统计，本月(冷水滩、零陵、东安)商品房成交总套数1785套，与同年8月相比，环比上涨85.55%;商品房成交总面积20.29万平方米，环比上涨81.16%;商品房总成交金额7.77亿元，环比上涨111.14%。本月新增商品房供应 246541.23平方米。与同年8月相比，本月的新增商品房供应面积环比上涨111.67%。

其中，冷水滩区9月共3个项目获批11个商品房预售许可证，批准预售面积80507.42㎡，商业面积4938.86㎡，新增房源663套。与同年8月相比，9月冷水滩区预售房源供应套数上涨78.23%

零陵区9月共4个项目获批5个商品房预售许可证，批准预售面积112310.7㎡，商业面积3467.83㎡，新增房源901套。与同年8月相比，9月零陵区预售房源供应套数上涨107.12%

东安县9月共1个项目获批1个商品房预售许可证，批准预售面积53723.11㎡，商业面积14988.57㎡，新增房源304套。与同年8月相比，9月东安县预售房源供应套数上涨473.58%

一、2016年9月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

(1)本月土地挂牌情况：9月土地挂牌2宗。

(2)土地成交情况：9月土地成交2宗。

(3)与8月份土地成交宗数，成交面积，成交总价对比表

二、9月永州中心城区网签备案情况总结

(1)9月份商品房备案情况

9月冷水滩区住宅销售套数环比上升147.74%，面积环比上升134.95个百分点，总体平均价格为：3797元/ ㎡ ，环比上涨5.35百分点，价格中位数3876元/ 平米，价格众数：3450元/平米。

9月零陵区住宅销售套数环比上升41.71个百分点，面积环比上升41.67个百分点，总体平均价格为：3107元/ ㎡ ，环比略有下降个6.27百分点，价格中位数3040元/ 平米，价格众数：3283元/平米。

9月东安县住宅销售套数环比有所下降3.14个百分点，面积环比下降1.31个百分点，总体平均价格为：2443元/ ㎡ ，环比上涨12.01个百分点，价格中位数2634元/ 平米，价格众数：2306元/平米。

(2)9月份商品房备案项目情况

从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区愿景国际广场349套，其平均价格为4108元/平米，与现在的市场价格基本相符，楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。除此外，银海富都、滨江豪园新城、麒麟公馆、创发城零陵郡、苏通国际、园丁花苑、舜皇城市广场、潇湘第一城等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如中联商住小区、银竹家园、绿洲花园、宏惠花园、金色园林楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。

三、9月永州中心城区预售批准情况总结

本月冷水滩区有3个楼盘获批11栋商品房预售许可证，批准预售面积80507.42㎡，商业面积4938.86㎡，新增房源663套;其银海富都新增房源249套，商业面积2962.74㎡;名扬愿景国际广场新增房源376套，商业面积新增996.62㎡;舜德湘江新增房源38套，商业面积979.5㎡。

本月零陵区有4个楼盘获批5栋商品房预售许可证，批准预售面积112310.7㎡，商业面积13467.83㎡，新增房源901套。其中嘉信新城(即：公园大地))新增房源425套，商业面积新增13467.83㎡;花样年华新增房源192套，没有商业;水墨兰庭新增房源206套，没有商业;创发城零陵郡新增房源78套，没有商业。

本月东安县有1个楼盘获批1栋商品房预售许可证，批准预售面积53723.11㎡，新增房源304套。其中龙溪壹号新增房源304套，商业面积新增14988.57㎡。