2016年07月永州市房地产市场情况简报汇总

7月(冷水滩、零陵、东安)商品房成交总套数950套，与同年6月相比，环比下降8.12%;商品房成交总面积11.29万平方米，环比下降14.34%;商品房总成交金额4.1亿元，环比下降23.05%。本月新增商品房供应171677.99平方米。与同年6月相比，7月的新增商品房供应面积大幅上涨。

其中，冷水滩区7月共3个项目获批22个商品房预售许可证，批准预售面积93676.85㎡，商业面积11169.42㎡，新增房源670套。与同年5月相比，6月冷水滩区预售房源供应套数下降35.39%.

零陵区7月共3个项目获批8个商品房预售许可证，批准预售面积63078.36㎡，商业面积15048.64㎡，新增房源362套。与同年6月相比，7月零陵区预售房源供应套数上涨158.57%.

东安县7月共1个项目获批3个商品房预售许可证，批准预售面积14922.78㎡，商业面积4898.29㎡，新增房源85套。与同年6月相比，7月东安县预售房源供应套数上涨165.63%.

2016年7月永州中心城区(冷水滩区、零陵区)土地交易情况总结

(1)本月土地挂牌情况：7月土地挂牌4宗。

(2)土地成交情况：7月土地成交2宗。

(3)与6月份土地成交宗数，成交面积，成交总价对比表

7月永州中心城区网签备案情况总结

(1)7月份商品房备案情况

7月冷水滩区住宅销售套数环比下降7.45%，面积环比下降10.22个百分点，总体平均价格为：3765元/ ㎡ ，环比略上涨7.42百分点，价格中位数3579元/ 平米，价格众数：3596元/平米。

7月零陵区住宅销售套数环比下降0.83个百分点，面积环比下降12.16个百分点，总体平均价格为：3201元/ ㎡ ，环比略有上下降0.95个百分点，价格中位数3350元/ 平米，价格众数：3244元/平米。

7月东安县住宅销售套数环比上涨27.1个百分点，面积环比上涨27.79个百分点，总体平均价格为：2337元/㎡ ，环比下降6.45个百分点，价格中位数2567元/ 平米，价格众数：2389元/平米。

(2)7月份商品房备案项目情况

从上表来看，本月网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区恒嘉天天向上、帝景华庭、九龙时代等楼盘网签备案都比较及时，对于当前的市场价格，具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案这一环节没有及时网签备案，例如学府名邸、世博美域、耀江文景苑、东猛家园、宏惠花园、滨江雅苑等楼盘成交均价与当前的市场价格大不相符，原因是没有及时网签备案，其价格不具备参考性。