一个城市一个味——冷水滩湘江两岸变形记

一个城市一个味

——冷水滩区湘江两岸变形记

永州日报记者 刘思宁 通讯员 唐东升

每个城市都有它独特的味道和独有的风景，上海新天地、成都宽窄巷、南京夫子庙、深圳欢乐谷，这些耳熟能详的地名都是聚集商业人文气息的城市客厅。放眼永州，改造后的湘江风光带如诗如画，让市民看在眼里;全新打造的湘江东路源味街部分路段开街在即，让客商吃在嘴里;牵动人心的湘江西岸棚户区改造如火如荼，让居民搬迁到更美的家里。都说一江两岸的潇湘美景，是永州人的福气和幸运， 在顶层设计的推动下，冷水滩区委、区政府集中力量办大事抓进度，在一年不到的时间里，从拆迁谈判到施工建设，湘江两岸正在华丽转型。

源味街火爆招商

6月7日，记者途径冷水滩区湘江东路财政局路段，双牌牙山羊肉的招牌已率先亮相。据观察，这是源味街第一家完成装修登场的铺面。老板屈吉兵在当地从事餐饮经营数十年，深知牙山自养的黑山羊早有市场，每到隆冬季节，很多人慕名来品尝羊肉。得知冷水滩区开辟源味街的消息，他第一时间报名，想让更多人能吃到牙山美味的羊肉。

“现在店内的装修基本完成，使用的都是环保漆，争取可以早点试营业。”屈吉兵自信地说，按照目前的装修进度，完全可以赶得上财政局路段统一的开街时间。按照源味街原汁原味的定位和本地品牌占一半以上比例的标准，从宋家洲大桥到曲河大桥的2800米路程中，320个实有门店共规划布局品牌120个、本地品牌78个、外地品牌42个，其中7月1日开街的重点路段规划品牌28个。各县区推荐上报的品牌门店位置集中安排在中兴路与进贤路之间，并在餐饮美食区穿插其他餐饮品牌成行成市，带动整个源味街人气。

源味街招商办公室项目经理刘宏亮带领团队今年3月18日开始招商，前期报名异常火热，三百多个门店吸引了大小800多个商家踊跃报名。“对于进入源味街的品牌都是严格把关，层层筛选，一定要适合我们源味的理念。”刘宏亮介绍，源味街每日接待近百家商户登记，近乎苛刻、百里挑一的永州味道，要进入源味街还真的不容易。除了各县区本地有特色的品牌之外，咖啡、餐饮等方面引进的都是有特色的高端品牌，做到内外结合、浪漫休闲、格调高雅。

打造精品源味街

一个城市要升级，不是简单的街道刷新，卫生整洁的表面工程，而是打造代表永州特色的城市文化新商圈，源味街可以说是永州城市商业升级的重头戏。以前的湘江东路主要以汽车维修和零配件为主，脏乱差的店面环境，严重影响河东商圈的形象。在提出对湘江东路立面改造时，一个全新的理念奔涌而出：一边进行提质改造，一边进行门面返租，然后以统一业态的形式重新规划，打造潇湘第一街，这样创新大胆的举动在永州也是第一次。

政府租用店主门面的合同期限是15年，那时整个街区日益成熟再移交给住户自主经营，彼时租金也是水涨船高，受益的自然还是原来的业主。“眼看着是好事，但返租的事情做起来还真不容易，别人好好的生意做了十来年，有稳定的租户，为什么要租给政府?”冷水滩区政府项目负责人感叹，只有一家一户做工作，摸清老百姓的利益诉求，寻求利益的平衡点，最终百分之九十以上的租户都如期签约，细致的谈判工作收到了意外的效果。

从源味街项目启动那天起，所有的日程都是以一个月甚至一周来计算，比如一个月完成商户搬迁，一个月完成某段路的拆迁，立面改造什么时候完成，品牌招商的优惠政策何时出台，这些目标都有完整的时间安排表。

“开发一片，成熟一片，再推出一片，商铺不能随便出手，使用权要掌握在自己手里。”冷水滩区政府的项目负责人表示，源味街的业态布局突出永州地域品牌特色和本地厚重的文化元素，然后辅以国内外优质品牌，现在部分路段定于7月1日开街，就是要一炮打响先做起来，让客商看到永州源味街的诚意和前景。

棚户区的蝶变

曾有人感叹：“同是湘江两岸，河东河西却是两个样，仿佛一个像欧洲，一个像非洲。”6月7日，记者探访冷水滩河西下河线社区木材总厂附近的老居民区，大多是人去屋空的景象，木材总厂的宿舍区，房子低矮破旧潮湿，紧靠河边是一片片菜地，河对面却是高楼林立，极度的反差，不由得的叹息，这样的棚户区改造正当时。

湘江西岸棚户区改造项目，被称为全区乃至全市规模最大、难度最高、范围最广的征收拆迁工作。第一批共需征收房屋3197户，面积252067平方米，其中文昌阁片区需征收房屋2210户面积134133平方米。菱角山街道办事处属于文昌阁片区，社区工作人员放弃周末休息的时间，全天候蹲守在征收拆迁的第一线，带队包户分工签约，以“厚脸皮、磨嘴皮、跑脚皮”的工作作风，动之以情，晓之以理，一个多月的时间签了一百多户。

“只要坚持不懈，没有做不通的群众工作，没有拆不下的房子。”凭借这样的信念，突出重视安置小区的房屋拆迁工作，征一片拆一片，目前已基本完成文昌阁片区的房屋清表工作，全力启动安置小区的开发建设，争取早日让腾房的居民住上新房。

源味街招商的火爆，是因为商家看到了湘江东路的财富价值，这是永州未来的城市名片。河西棚户区改造，是老城区居民小家乐业的畅想，这是一江两岸的幸福愿景。我们期待在政府部门的强力推动下，这些看得见的规划会早日实现，湘江两岸一片崭新的风景正在酝酿形成。

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