提升楼盘价值 硬件和软件同样至关重要！

现在房地产市场竞争越来越激烈，对消费者来说如何选择楼盘也是一门学问。评判一个楼盘价值的大小以及是否具有巨大的潜力空间，除了楼盘所处的地段、规划、建筑品质、户型等硬件设施外，教育、商业和生活等配套软件设施对提升楼盘价值和增加潜力空间，同样至关重要。

现零陵区主要分为老城区与萍洲新区，萍洲新区以芝山北路与阳明山大道为主干道，现又做为政府重点打造区域，也是城市发展的主要方向。那么小编以仙域华庭、天誉华府、上海花园三个小区进行对比、分析。

一、项目概览

二、区位交通和周边配套

图中我们可以清楚看到，这几个楼盘有两个在萍洲新区，其中仙域华庭离老城区最近，且于九中路口不远处，有5、7、9、19路及冷零等多路公交车经过。到一优势明显，是三个楼盘中生活最便捷的项目。

天誉华府的公交车数量相对较少，只有29、21路两条公交线。项目周边都处于开发阶段，生活配套正在完善中，所以没有其它两个楼盘周边生活氛围浓郁成熟。但后期商业项目规划也有超市、商场、影院等一应俱全，完全可以满足日常购物消费。二小就是马路对面，让子上学比较方便，小区附近就是东山景区，虽没有江景，但看到满满绿荫，夏日也是平添一分凉意。

上海花园是这三个盘中离老城区最远的楼盘，但是交通便捷5、7、9等公交车都会经过，完全不会影响出行。现永州大道将建成南北两城相连，上海花园作为永州大道沿线楼盘，自然占有不少优势，周未出行来回冷水滩更为便捷，因此可以说是位于两个商圈交界处。

三、价格比较

仙域华庭现主推6#1单元123㎡和139㎡，现购VIP卡可享10000抵20000的优惠，同时一次性付款97折，按揭99折。其均价为3950元/㎡。

天誉华府现主推120㎡准现房，均价3300元/㎡，现推出一口价房源，最高可享70000元优惠，还可参与“全屋装修”抽奖活动。

上海花园准现房已全部售罄，现主推2#、4#，户型有92㎡、128㎡、137㎡，均价为3100元/平米，现推出特价房2888元/㎡。现购100㎡以下，减10000元，享99折;100㎡以上，减20000元，享99折。

【价格比较】三个楼盘中，仙域华庭价格较高，其优势在于品牌开发商，居住环境好、出行便利又是房，但是折扣优惠力度不太大;天誉华府现处于清盘阶段，全为准现房，买房可直接装修入住 ，折扣幅度大，对于急于入住的客户可为上上之选;在永州这四线城市房价也在不断的攀升中，上海花园在这方面均价十分亲民，一直保持品质的同时，也在低调的卖房!